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港樓復蘇 還看3因素
昨天講了,因為種種原因,未來兩年的地產價格,會因發展商的缺錢而劈價,再次出現一次大跌,但這究竟是不是說,在未來,地產市道絕對不會復甦呢?這又不然,地產市場永遠是周期性,有牛市,有熊市,每個周期平均是20年,這一點,我在本欄已講過好幾次,Homer Hoyt在研究了芝加哥地產一百年,所得出的結論,而這引證香港
樓市
,低位在1967年、1982年、2003年,也是屢驗不爽,這一次由於上升周期比較長,因此低位應在2024年至2025年之間。
投資
投資二三事
9天前
港樓復蘇 還看3因素
昨天講了,因為種種原因,未來兩年的地產價格,會因發展商的缺錢而劈價,再次出現一次大跌,但這究竟是不是說,在未來,地產市道絕對不會復甦呢?這又不然,地產市場永遠是周期性,有牛市,有熊市,每個周期平均是20年,這一點,我在本欄已講過好幾次,Homer Hoyt在研究了芝加哥地產一百年,所得出的結論,而這引證香港
樓市
,低位在1967年、1982年、2003年,也是屢驗不爽,這一次由於上升周期比較長,因此低位應在2024年至2025年之間。
投資
投資二三事
9天前
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價彈料短暫 消耗購買力
由於政府撤辣,
樓市
出現了一陣陽春,也有不少內地人來港買樓,然而,就我的判斷,現在像的是2000年的香港
樓市
,而不是2003年。
投資
投資二三事
10天前
價彈料短暫 消耗購買力
由於政府撤辣,
樓市
出現了一陣陽春,也有不少內地人來港買樓,然而,就我的判斷,現在像的是2000年的香港
樓市
,而不是2003年。
投資
投資二三事
10天前
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新馬供過於求 反映經濟差
昨天講了
樓市
不景,無人買樓。
投資
投資二三事
29天前
新馬供過於求 反映經濟差
昨天講了
樓市
不景,無人買樓。
投資
投資二三事
29天前
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富豪多揸商廈 市差累身家
有朋友參加了某政經團體,主事者都是富豪,個個幾十億元至幾百億元身家,年紀則平均都有七十幾歲,個個呻到樹葉都落,無他,七十幾歲的富豪們,基本上沒有人工作或做生意,個個都是揸樓收租,而且主要是商業樓,以而家的
樓市
咁差,唔閉翳就假。
投資
投資二三事
30天前
富豪多揸商廈 市差累身家
有朋友參加了某政經團體,主事者都是富豪,個個幾十億元至幾百億元身家,年紀則平均都有七十幾歲,個個呻到樹葉都落,無他,七十幾歲的富豪們,基本上沒有人工作或做生意,個個都是揸樓收租,而且主要是商業樓,以而家的
樓市
咁差,唔閉翳就假。
投資
投資二三事
30天前
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撤辣後失「幻想」 樓市要靠股市復蘇
全面撤辣,當然有助於刺激
樓市
,但也有一個負面影響。
投資
投資二三事
3月12日
撤辣後失「幻想」 樓市要靠股市復蘇
全面撤辣,當然有助於刺激
樓市
,但也有一個負面影響。
投資
投資二三事
3月12日
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【會員答問】2024-03-06 無親身經驗唯有轉述朋友評論 / 地產商窮到燶仲點投地 / 健康
樓市
公屋比例要穩步下調 〈周顯 Gary〉
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【會員答問】2024-03-06 無親身經驗唯有轉述朋友評論 / ...
3月6日
【會員答問】2024-03-06 無親身經驗唯有轉述朋友評論 / 地產商窮到燶仲點投地 / 健康
樓市
公屋比例要穩步下調 〈周顯 Gary〉
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【會員答問】2024-03-06 無親身經驗唯有轉述朋友評論 / ...
3月6日
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【阿周新聞】2024-03-02 想像
樓市
撤辣就會好景係迷信行為 / 加沙慘劇背後是以美對於戰爭收尾分歧 / 歐洲想俄烏停戰但又討論參戰係想逼和 〈軒 〉
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【阿周新聞】2024-03-02 想像樓市撤辣就會好景係迷信行 ...
3月2日
【阿周新聞】2024-03-02 想像
樓市
撤辣就會好景係迷信行為 / 加沙慘劇背後是以美對於戰爭收尾分歧 / 歐洲想俄烏停戰但又討論參戰係想逼和 〈軒 〉
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【阿周新聞】2024-03-02 想像樓市撤辣就會好景係迷信行 ...
3月2日
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「撤辣」救樓市不切實際
今天宣布《財政預算案》,我的預計是,再撒一部分辣,但不會全撒,皆因行政長官要留返一部分,給自己的《施政報告》使用,以免到時沒招可用,太過難看。
投資
投資二三事
2月28日
「撤辣」救樓市不切實際
今天宣布《財政預算案》,我的預計是,再撒一部分辣,但不會全撒,皆因行政長官要留返一部分,給自己的《施政報告》使用,以免到時沒招可用,太過難看。
投資
投資二三事
2月28日
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要「撤辣」更要減印花稅
多少少也會撒掉部分辣招,以作呼應。 這麼多年來,我的立場就是撒辣,非但要撒辣,而且還要減印花稅,好讓
樓市
買賣回復正常。 根本上,辣招只能是權宜措施﹕實施幾年,待得供應回復了,市場正常化了,便得撒辣。誰 ...
投資
投資二三事
2月27日
要「撤辣」更要減印花稅
多少少也會撒掉部分辣招,以作呼應。 這麼多年來,我的立場就是撒辣,非但要撒辣,而且還要減印花稅,好讓
樓市
買賣回復正常。 根本上,辣招只能是權宜措施﹕實施幾年,待得供應回復了,市場正常化了,便得撒辣。誰 ...
投資
投資二三事
2月27日
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【阿周新聞】2024-02-23 經濟不好富豪必然身家縮水 / 撤辣救不了
樓市
/ 黃絲相信屠龍小組並無其事是屈打成招〈周顯 常公子〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b62457056784552777a426f2b4c566e6d517a39435836516861356b45357a6d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2024-02-23 經濟不好富豪必然身家縮水 / ...
2月23日
【阿周新聞】2024-02-23 經濟不好富豪必然身家縮水 / 撤辣救不了
樓市
/ 黃絲相信屠龍小組並無其事是屈打成招〈周顯 常公子〉
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【阿周新聞】2024-02-23 經濟不好富豪必然身家縮水 / ...
2月23日
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美資套利 影響中國股樓
講起中國經濟,看數字,製造業和出口狀況還算不錯,可是在資本市場,例如股市和
樓市
,卻是一沉不振,究其原因如下﹕這四十年來,美國在中國投資了很多錢,也賺了更多錢。
投資
投資二三事
2月15日
美資套利 影響中國股樓
講起中國經濟,看數字,製造業和出口狀況還算不錯,可是在資本市場,例如股市和
樓市
,卻是一沉不振,究其原因如下﹕這四十年來,美國在中國投資了很多錢,也賺了更多錢。
投資
投資二三事
2月15日
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【阿周新聞】2024-02-12 車公籤文要大家留錢不亂花 /
樓市
撤辣留返比李家超宣布 / 以色列打拉法為了趕巴人去埃及 〈周顯 軒〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b62457056784552773833757450777030665864464e51745a36374e7463506d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2024-02-12 車公籤文要大家留錢不亂花 / ...
2月12日
【阿周新聞】2024-02-12 車公籤文要大家留錢不亂花 /
樓市
撤辣留返比李家超宣布 / 以色列打拉法為了趕巴人去埃及 〈周顯 軒〉
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【阿周新聞】2024-02-12 車公籤文要大家留錢不亂花 / ...
2月12日
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樓市未跌完 衰過2002年
日前同一位地產發展商食飯,說起今日
樓市
。
投資
投資二三事
2月10日
樓市未跌完 衰過2002年
日前同一位地產發展商食飯,說起今日
樓市
。
投資
投資二三事
2月10日
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外國撤資將一切「還原」
直至現在,還有很多人幻想,中國政府會出手挽救
樓市
,畢竟,現時的內房實在太過不振,他們認為,當去到了這個田地,為防情況惡化下去,政府總不能不出手吧?我想,這連門都沒有呢!政府頂多是用政策來支持,決不會動用真錢,原因是,現時整個中國實在太窮了,根本沒這條件。
投資
投資二三事
2月6日
外國撤資將一切「還原」
直至現在,還有很多人幻想,中國政府會出手挽救
樓市
,畢竟,現時的內房實在太過不振,他們認為,當去到了這個田地,為防情況惡化下去,政府總不能不出手吧?我想,這連門都沒有呢!政府頂多是用政策來支持,決不會動用真錢,原因是,現時整個中國實在太窮了,根本沒這條件。
投資
投資二三事
2月6日
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經濟增長推升樓價才健康
已經很久沒有看到過「陸東」這個名字,那天忽然看到他在出席東亞銀行論壇時,對於樓價的看法。 話說
樓市
從高位至今,累瀉15%,陸東因而看淡未來市場,認為過往支持
投資
投資二三事
1月17日
經濟增長推升樓價才健康
已經很久沒有看到過「陸東」這個名字,那天忽然看到他在出席東亞銀行論壇時,對於樓價的看法。 話說
樓市
從高位至今,累瀉15%,陸東因而看淡未來市場,認為過往支持
投資
投資二三事
1月17日
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【阿周新聞】2023-12-08 2年前李嘉誠看淡經濟但李澤鉅仍看好
樓市
/ 陳國基反駁穆迪葉劉唱反調 / 大耳窿迫死債仔搵監來坐 / 歐洲唔掂馮徳萊恩同中國講和〈周顯 常公子〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b62457056784552773532386864756d3458435752344c337a3843756f35486d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2023-12-08 2年前李嘉誠看淡經濟但李澤鉅 ...
2023年12月8日
【阿周新聞】2023-12-08 2年前李嘉誠看淡經濟但李澤鉅仍看好
樓市
/ 陳國基反駁穆迪葉劉唱反調 / 大耳窿迫死債仔搵監來坐 / 歐洲唔掂馮徳萊恩同中國講和〈周顯 常公子〉
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【阿周新聞】2023-12-08 2年前李嘉誠看淡經濟但李澤鉅 ...
2023年12月8日
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【會員答問】2023-11-21 東涌樓底價因建築成本 / 對
樓市
股市的推斷有前提條件 / 富豪沽樓易沽股難 / 出書與教班係雞先定蛋先〈周顯 Gary〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b6245705678455277336b6f6d32534e2b6970416d475535462b5055344d546d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【會員答問】2023-11-21 東涌樓底價因建築成本 / 對樓 ...
2023年11月21日
【會員答問】2023-11-21 東涌樓底價因建築成本 / 對
樓市
股市的推斷有前提條件 / 富豪沽樓易沽股難 / 出書與教班係雞先定蛋先〈周顯 Gary〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b6245705678455277336b6f6d32534e2b6970416d475535462b5055344d546d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【會員答問】2023-11-21 東涌樓底價因建築成本 / 對樓 ...
2023年11月21日
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樓市泡沫本質有別
我們知道,中國內地和香港的房地產市場都爆破了,然而,這兩者在本質上,有很大的分別。
投資
投資二三事
2023年11月18日
樓市泡沫本質有別
我們知道,中國內地和香港的房地產市場都爆破了,然而,這兩者在本質上,有很大的分別。
投資
投資二三事
2023年11月18日
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【CR財經】2023-11-11 無人投標仲衰過賣地流標 / 經濟前景決定
樓市
未來 / 健康增肌班最後召集 〈周顯 R君〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b624570567845527778686339724f61656e4a4b4a4f6572714f796834392f6d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【CR財經】2023-11-11 無人投標仲衰過賣地流標 / 經濟 ...
2023年11月11日
【CR財經】2023-11-11 無人投標仲衰過賣地流標 / 經濟前景決定
樓市
未來 / 健康增肌班最後召集 〈周顯 R君〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b624570567845527778686339724f61656e4a4b4a4f6572714f796834392f6d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【CR財經】2023-11-11 無人投標仲衰過賣地流標 / 經濟 ...
2023年11月11日
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「減辣」反映思維混亂
在《施政報告》中的
樓市
調控措施,主軸是「減辣,不撤辣」﹕買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,由15%減至7.5%;以及額外印花稅禁售期由3年縮短至2年、合資格專才置業印花稅可「先免後徵」等。
投資
投資二三事
2023年11月1日
「減辣」反映思維混亂
在《施政報告》中的
樓市
調控措施,主軸是「減辣,不撤辣」﹕買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,由15%減至7.5%;以及額外印花稅禁售期由3年縮短至2年、合資格專才置業印花稅可「先免後徵」等。
投資
投資二三事
2023年11月1日
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