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公司包食住 提升生產力
於香港政府,當然是嚴禁此事,例如科學園,十點熄冷,這原因很簡單﹕青年人住在公司,誰來租樓買樓?誰頂住
樓價
?至於高新科技是否需要沒日沒夜的工作,十點趕走會不會影響新質生產力,倒是次要問題了。
投資
投資二三事
16天前
公司包食住 提升生產力
於香港政府,當然是嚴禁此事,例如科學園,十點熄冷,這原因很簡單﹕青年人住在公司,誰來租樓買樓?誰頂住
樓價
?至於高新科技是否需要沒日沒夜的工作,十點趕走會不會影響新質生產力,倒是次要問題了。
投資
投資二三事
16天前
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強積金應可直接買股票
經提出過,容許以強積金置業,而業主在年老後可以逆按揭,用樓養老,同樣可以保障到退休保障。在當時,由於
樓價
高企,恐怕這方案會刺激
投資
投資二三事
1月28日
強積金應可直接買股票
經提出過,容許以強積金置業,而業主在年老後可以逆按揭,用樓養老,同樣可以保障到退休保障。在當時,由於
樓價
高企,恐怕這方案會刺激
投資
投資二三事
1月28日
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尊重合約精神 睇錯市後果或嚴重
價跌了,不夠賠,咪再畀對方額外股票,畀到夠為止。 這令我想起,九七前發展商同政府買地,金融風暴之後,
樓價
下跌,發展商輸錢,政府不會賠錢,咪賠地囉﹕一是增加地積比率,二是減少高度限制,即讓對方起高啲,景 ...
投資
投資二三事
1月28日
尊重合約精神 睇錯市後果或嚴重
價跌了,不夠賠,咪再畀對方額外股票,畀到夠為止。 這令我想起,九七前發展商同政府買地,金融風暴之後,
樓價
下跌,發展商輸錢,政府不會賠錢,咪賠地囉﹕一是增加地積比率,二是減少高度限制,即讓對方起高啲,景 ...
投資
投資二三事
1月28日
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用新樓「溝淡」舊樓老化
都需要維修。到了九十年代,由於有每年土地供應五十公頃的限制,因此建樓的速度減少了。到了二千年後,先是
樓價
跌了七成,繼而連續十幾年收縮供應,其落成的樓宇就更少了。 至於五十年代和六十年代的,則漸漸變成危 ...
投資
投資二三事
2025年12月16日
用新樓「溝淡」舊樓老化
都需要維修。到了九十年代,由於有每年土地供應五十公頃的限制,因此建樓的速度減少了。到了二千年後,先是
樓價
跌了七成,繼而連續十幾年收縮供應,其落成的樓宇就更少了。 至於五十年代和六十年代的,則漸漸變成危 ...
投資
投資二三事
2025年12月16日
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轉用鋼棚 建築成本更高?
生出兩個重點問題﹕一,為甚麼香港的建築成本這麼高?第二,如果竹棚換了鋼棚,建築成本會不會更高?現時的
樓價
是買家覺得太高,吃不消,發展商覺得太低,也吃不消,如果建築成本再提升,會不會把事情進一步惡化?
投資
投資二三事
2025年12月16日
轉用鋼棚 建築成本更高?
生出兩個重點問題﹕一,為甚麼香港的建築成本這麼高?第二,如果竹棚換了鋼棚,建築成本會不會更高?現時的
樓價
是買家覺得太高,吃不消,發展商覺得太低,也吃不消,如果建築成本再提升,會不會把事情進一步惡化?
投資
投資二三事
2025年12月16日
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北都基建採中國標準 成本慳好多
水,講起港府呼籲大孖沙積極投資北部都會區,但聽者藐藐。我說,北都咁多地,好難炒起喎,香港地產商慣左打
樓價
上升牌,唔似日本仔發展商,已經慣左
投資
投資二三事
2025年12月3日
北都基建採中國標準 成本慳好多
水,講起港府呼籲大孖沙積極投資北部都會區,但聽者藐藐。我說,北都咁多地,好難炒起喎,香港地產商慣左打
樓價
上升牌,唔似日本仔發展商,已經慣左
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投資二三事
2025年12月3日
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【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力量真空中日爭入隨時打仗 / 政府而家先禁香港議會實太遲 / 大費周章拉傻佬 / 施永青觀點正確
樓價
將升/ 俄羅斯食滑烏克蘭〈周顯 子晴〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b624570567845527730756c3733464b326435552f72754732416e454b48546d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力 ...
2025年11月25日
【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力量真空中日爭入隨時打仗 / 政府而家先禁香港議會實太遲 / 大費周章拉傻佬 / 施永青觀點正確
樓價
將升/ 俄羅斯食滑烏克蘭〈周顯 子晴〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b624570567845527730756c3733464b326435552f72754732416e454b48546d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力 ...
2025年11月25日
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博「死過翻生地產股」揀邊隻
果要博樓市復甦,那一隻股票最好?我脫口而出﹕「新世界發展!」 看過我寫的《炒股密碼》的讀者都知道,當
樓價
再回牛市時,升幅最大的,不是最財政最穩健的公司,也不是最賺錢的公司,而是由蝕變賺的公司,像在二十 ...
投資
投資二三事
2025年10月18日
博「死過翻生地產股」揀邊隻
果要博樓市復甦,那一隻股票最好?我脫口而出﹕「新世界發展!」 看過我寫的《炒股密碼》的讀者都知道,當
樓價
再回牛市時,升幅最大的,不是最財政最穩健的公司,也不是最賺錢的公司,而是由蝕變賺的公司,像在二十 ...
投資
投資二三事
2025年10月18日
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David Webb病中炮轟包浩斯誤用現金
現金有9,710萬元,比起去年的8,710萬元多出了1,000萬元。 理論上,手拿偌多現金,用來買下一間員工宿舍,在
樓價
低迷的今天,也不失為不錯的投資。我不知12座的坐向如何,不過以8樓低層的平均售價來看,這價格不算便 ...
投資
投資二三事
2025年9月19日
David Webb病中炮轟包浩斯誤用現金
現金有9,710萬元,比起去年的8,710萬元多出了1,000萬元。 理論上,手拿偌多現金,用來買下一間員工宿舍,在
樓價
低迷的今天,也不失為不錯的投資。我不知12座的坐向如何,不過以8樓低層的平均售價來看,這價格不算便 ...
投資
投資二三事
2025年9月19日
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炒樓賺大錢在槓桿
」。然而,只要你有收入,準時供樓,做樓宇按揭,就是跌破底價,銀行也不會隨便call loan。 理論上,在一個
樓價
的牛市,槓桿越高,賺錢越多。另一個因素是利息﹕利越低,不但是成本越低,而且也代表了更高的供樓能力 ...
投資
投資二三事
2025年9月15日
炒樓賺大錢在槓桿
」。然而,只要你有收入,準時供樓,做樓宇按揭,就是跌破底價,銀行也不會隨便call loan。 理論上,在一個
樓價
的牛市,槓桿越高,賺錢越多。另一個因素是利息﹕利越低,不但是成本越低,而且也代表了更高的供樓能力 ...
投資
投資二三事
2025年9月15日
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經濟不景 財仔陷寒冬
整體經營環境惡劣,原因包括了金管局的過度監管,令到成本急增,經濟不景,貸款需求下跌,最重要的還是,以
樓價
為主的資產價格下跌,令到財務公司的壞賬率增加,更加是百上加斤。 看數字,2021年,持牌放債人一共有2 ...
投資
投資二三事
2025年9月6日
經濟不景 財仔陷寒冬
整體經營環境惡劣,原因包括了金管局的過度監管,令到成本急增,經濟不景,貸款需求下跌,最重要的還是,以
樓價
為主的資產價格下跌,令到財務公司的壞賬率增加,更加是百上加斤。 看數字,2021年,持牌放債人一共有2 ...
投資
投資二三事
2025年9月6日
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經濟放緩 銀行只想趕走窮客
些便成為了中堅客戶,可為銀行賺錢,這正是「養客」之道。 還有霍英東,發明了分層出售、預售樓花等等,把
樓價
降到中產階級也可以負擔得到的地步。不過後來霍英東被港英政府打壓,李嘉誠、郭德勝、李兆基等人冷手執 ...
投資
投資二三事
2025年8月24日
經濟放緩 銀行只想趕走窮客
些便成為了中堅客戶,可為銀行賺錢,這正是「養客」之道。 還有霍英東,發明了分層出售、預售樓花等等,把
樓價
降到中產階級也可以負擔得到的地步。不過後來霍英東被港英政府打壓,李嘉誠、郭德勝、李兆基等人冷手執 ...
投資
投資二三事
2025年8月24日
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港住宅平均樓齡日益提高
樓齡,能夠維持幾年下去,實在不敢說。事實上,由於香港的建樓高峰期是七十年代至九十年代,在回歸以後,因
樓價
不振,新建造的樓宇已大幅減少,很明顯,在未來的一、二十年間,危樓將會陸續出現,不過這是現任官員已 ...
投資
投資二三事
2025年8月24日
港住宅平均樓齡日益提高
樓齡,能夠維持幾年下去,實在不敢說。事實上,由於香港的建樓高峰期是七十年代至九十年代,在回歸以後,因
樓價
不振,新建造的樓宇已大幅減少,很明顯,在未來的一、二十年間,危樓將會陸續出現,不過這是現任官員已 ...
投資
投資二三事
2025年8月24日
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學者洪雯的著作與社會關懷
,醫療雖不算好,但極平,窮人不致於活不了。 反觀中產階級,月入幾萬元,不是要捱貴租,就是要供樓,如果
樓價
下跌,更加成了負資產。窮人不怕失業,中產階級才是手停口停,真是壓力山大。 真正最慘的一群,是沒有 ...
投資
投資二三事
2025年8月8日
學者洪雯的著作與社會關懷
,醫療雖不算好,但極平,窮人不致於活不了。 反觀中產階級,月入幾萬元,不是要捱貴租,就是要供樓,如果
樓價
下跌,更加成了負資產。窮人不怕失業,中產階級才是手停口停,真是壓力山大。 真正最慘的一群,是沒有 ...
投資
投資二三事
2025年8月8日
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地主捱貴息難減租 商戶陷困
credit。 全文如下,由於信息寫得簡陋,我作出了一些語法修補﹕ 大地主不能即死,銀行頂到自己破產都要頂住
樓價
。原有地主仍在,因要捱息,沒有空間減租。結果就是﹕租金成本回落慢,商戶卻要面對營業減少,經營越來 ...
投資
投資二三事
2025年8月6日
地主捱貴息難減租 商戶陷困
credit。 全文如下,由於信息寫得簡陋,我作出了一些語法修補﹕ 大地主不能即死,銀行頂到自己破產都要頂住
樓價
。原有地主仍在,因要捱息,沒有空間減租。結果就是﹕租金成本回落慢,商戶卻要面對營業減少,經營越來 ...
投資
投資二三事
2025年8月6日
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要保樓價,還是保人?雙殺時代的選擇
有人指我是看淡
樓價
,我的回應是,我完全不敢看淡
樓價
。
投資
投資二三事
2025年7月31日
要保樓價,還是保人?雙殺時代的選擇
有人指我是看淡
樓價
,我的回應是,我完全不敢看淡
樓價
。
投資
投資二三事
2025年7月31日
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富二代創業神話的全面崩潰
最早接觸到這概念的,當然是從英美名校唸書回來的富二代。 於是,這些富二代紛紛自己搞startup。由於當時他
樓價
飛升,其父輩大把錢,紛紛解囊投資。一般來說,自己的家族會出一部分錢,親戚朋友也出資部分,湊起幾千 ...
投資
投資二三事
2025年7月26日
富二代創業神話的全面崩潰
最早接觸到這概念的,當然是從英美名校唸書回來的富二代。 於是,這些富二代紛紛自己搞startup。由於當時他
樓價
飛升,其父輩大把錢,紛紛解囊投資。一般來說,自己的家族會出一部分錢,親戚朋友也出資部分,湊起幾千 ...
投資
投資二三事
2025年7月26日
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高地價創金融中心?荒謬至極!
端端生出來。 認為高地價政策可以製造出香港的繁榮,就是相信了這條道理。這不啻是說﹕房子建的數量越小,
樓價
因而炒得越高,香港就是靠這繁榮起來了。 這說法應該是違反了所有的經濟學原理和人類常識,但居然有人 ...
投資
投資二三事
2025年7月26日
高地價創金融中心?荒謬至極!
端端生出來。 認為高地價政策可以製造出香港的繁榮,就是相信了這條道理。這不啻是說﹕房子建的數量越小,
樓價
因而炒得越高,香港就是靠這繁榮起來了。 這說法應該是違反了所有的經濟學原理和人類常識,但居然有人 ...
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投資二三事
2025年7月26日
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塘水滾塘魚的盡頭:地產經濟的香港困局
,長期供養著地產,致令到地產的升幅長期高於經濟增長,因而令到競爭力與市場脫節,造成了今日的狀況﹕商業
樓價
格先是暴升,繼而暴跌,人均居住面積全球大城市最低,
投資
投資二三事
2025年7月4日
塘水滾塘魚的盡頭:地產經濟的香港困局
,長期供養著地產,致令到地產的升幅長期高於經濟增長,因而令到競爭力與市場脫節,造成了今日的狀況﹕商業
樓價
格先是暴升,繼而暴跌,人均居住面積全球大城市最低,
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投資二三事
2025年7月4日
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戰爭經濟學現場教學:從伊朗轟炸富人區談香港避險地點
的轟炸之下,以色列的股市不跌反升,可能是憧憬未來災後重建,商人反而有更大的賺錢空間。 此外,以色列的
樓價
也不跌反升,也許是因為部分樓宇被炸毀,減少了供應,需求也增加了吧? 再說,就我對經濟世界的認識, ...
投資
投資二三事
2025年6月25日
戰爭經濟學現場教學:從伊朗轟炸富人區談香港避險地點
的轟炸之下,以色列的股市不跌反升,可能是憧憬未來災後重建,商人反而有更大的賺錢空間。 此外,以色列的
樓價
也不跌反升,也許是因為部分樓宇被炸毀,減少了供應,需求也增加了吧? 再說,就我對經濟世界的認識, ...
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投資二三事
2025年6月25日
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