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樓價難負擔 居屋等卅年
國際公共政策顧問機構Demographia公佈2026年度國際住宅負擔能力（International Housing Affordability）報告，香港連續16年成為全球
樓價
最難負擔城市，儘管
樓價
已較高位大幅下跌約2成，負擔比率由2021年的23.2倍，降至最新的14.1倍，即意味著市民要不吃不喝14.1年，才能付清
樓價
。
投資
投資二三事
7天前
樓價難負擔 居屋等卅年
國際公共政策顧問機構Demographia公佈2026年度國際住宅負擔能力（International Housing Affordability）報告，香港連續16年成為全球
樓價
最難負擔城市，儘管
樓價
已較高位大幅下跌約2成，負擔比率由2021年的23.2倍，降至最新的14.1倍，即意味著市民要不吃不喝14.1年，才能付清
樓價
。
投資
投資二三事
7天前
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狀元讀醫科 只因人工高
以至於保命的工種。在美國，唸理科的還可以到矽谷去搵真銀、發大財，香港更加只有醫科一途，尤其是，香港的
樓價
這麼貴，要想安居樂業，根本不容年輕人去追逐自己的夢想。很多「有識之士」指出，優秀學生紛紛讀醫，沒 ...
政治
7天前
狀元讀醫科 只因人工高
以至於保命的工種。在美國，唸理科的還可以到矽谷去搵真銀、發大財，香港更加只有醫科一途，尤其是，香港的
樓價
這麼貴，要想安居樂業，根本不容年輕人去追逐自己的夢想。很多「有識之士」指出，優秀學生紛紛讀醫，沒 ...
政治
7天前
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【大C財經】2026-09-14 地產佬捱貴息收平租多年
樓價
升返都死 7/ 新樓維修貴過舊樓 業主長期死得
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b6245705678455277306242744562506d476d67544e4f3455695530414c726d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【大C財經】2026-09-14 地產佬捱貴息收平租多年樓價升 ...
16天前
【大C財經】2026-09-14 地產佬捱貴息收平租多年
樓價
升返都死 7/ 新樓維修貴過舊樓 業主長期死得
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b6245705678455277306242744562506d476d67544e4f3455695530414c726d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【大C財經】2026-09-14 地產佬捱貴息收平租多年樓價升 ...
16天前
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石屎有壽命 買樓養老難
我這番話後，一星期後再見到她，她說，我已打消了買樓的執念。我的回答是﹕其實也不是不可以買樓，皆因只要
樓價
上升，買甚麼都沒問題，這正如我也常買垃圾股，只要你能在資產價格上升時買入，下跌前沽出，買甚麼都沒 ...
投資
投資二三事
21天前
石屎有壽命 買樓養老難
我這番話後，一星期後再見到她，她說，我已打消了買樓的執念。我的回答是﹕其實也不是不可以買樓，皆因只要
樓價
上升，買甚麼都沒問題，這正如我也常買垃圾股，只要你能在資產價格上升時買入，下跌前沽出，買甚麼都沒 ...
投資
投資二三事
21天前
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圓貶富愈富 美資吞日本
本的情況﹕這3年來，實質GDP增長是0.7%、0.08%、1.19%，似有還無，可知其情況之險峻。昨天本欄說了，東京的
樓價
在3年來升了45%，但這其實僅限於東京23區，但其他絕大部分地方的
投資
投資二三事
7月29日
圓貶富愈富 美資吞日本
本的情況﹕這3年來，實質GDP增長是0.7%、0.08%、1.19%，似有還無，可知其情況之險峻。昨天本欄說了，東京的
樓價
在3年來升了45%，但這其實僅限於東京23區，但其他絕大部分地方的
投資
投資二三事
7月29日
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日債藏危機 加息即爆煲
至2025年，分別升了28.24%、19.22%、29.52%，而本年也暫升了兩成以上。至於房地產，價格大致持平，但東京的
樓價
在這3年來，則升了45%。我有不少朋友，都在當地借円來投資房地產，因此，日本酒店價格雖不便宜，但住在 ...
投資
投資二三事
7月28日
日債藏危機 加息即爆煲
至2025年，分別升了28.24%、19.22%、29.52%，而本年也暫升了兩成以上。至於房地產，價格大致持平，但東京的
樓價
在這3年來，則升了45%。我有不少朋友，都在當地借円來投資房地產，因此，日本酒店價格雖不便宜，但住在 ...
投資
投資二三事
7月28日
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公屋足供論 離地離譜
話說日前，亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長蔡志忠在網上發表了一篇文章，指出﹕「外界講了幾十年的官商勾結、地產霸權，為何近年極少提及？那是因為公營房屋有足夠供應，包括廉價資助房屋，這些優惠的房子只有本地人才有資格入住或購買，而私樓就開放給外地買家吧。反正有足夠的房屋供應，
樓價
要大幅上升並非那麼容易，媒體也不用太擔心……」
投資
投資二三事
7月5日
公屋足供論 離地離譜
話說日前，亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長蔡志忠在網上發表了一篇文章，指出﹕「外界講了幾十年的官商勾結、地產霸權，為何近年極少提及？那是因為公營房屋有足夠供應，包括廉價資助房屋，這些優惠的房子只有本地人才有資格入住或購買，而私樓就開放給外地買家吧。反正有足夠的房屋供應，
樓價
要大幅上升並非那麼容易，媒體也不用太擔心……」
投資
投資二三事
7月5日
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香港經濟亮眼 寫字樓卻慘跌
AI而出現的大量精簡人手，全世界的寫字樓空置率大體上都是高企，紐約也有12.6%。再說，香港不管怎跌，寫字
樓價
格還是比起紐約和倫敦高出一大截，所以我也想來想去也想不明白，為何香港的建築成本會如此高，居然連紐 ...
投資
投資二三事
6月13日
香港經濟亮眼 寫字樓卻慘跌
AI而出現的大量精簡人手，全世界的寫字樓空置率大體上都是高企，紐約也有12.6%。再說，香港不管怎跌，寫字
樓價
格還是比起紐約和倫敦高出一大截，所以我也想來想去也想不明白，為何香港的建築成本會如此高，居然連紐 ...
投資
投資二三事
6月13日
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公司包食住 提升生產力
於香港政府，當然是嚴禁此事，例如科學園，十點熄冷，這原因很簡單﹕青年人住在公司，誰來租樓買樓？誰頂住
樓價
？至於高新科技是否需要沒日沒夜的工作，十點趕走會不會影響新質生產力，倒是次要問題了。
投資
投資二三事
3月18日
公司包食住 提升生產力
於香港政府，當然是嚴禁此事，例如科學園，十點熄冷，這原因很簡單﹕青年人住在公司，誰來租樓買樓？誰頂住
樓價
？至於高新科技是否需要沒日沒夜的工作，十點趕走會不會影響新質生產力，倒是次要問題了。
投資
投資二三事
3月18日
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強積金應可直接買股票
經提出過，容許以強積金置業，而業主在年老後可以逆按揭，用樓養老，同樣可以保障到退休保障。在當時，由於
樓價
高企，恐怕這方案會刺激
投資
投資二三事
1月28日
強積金應可直接買股票
經提出過，容許以強積金置業，而業主在年老後可以逆按揭，用樓養老，同樣可以保障到退休保障。在當時，由於
樓價
高企，恐怕這方案會刺激
投資
投資二三事
1月28日
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尊重合約精神 睇錯市後果或嚴重
價跌了，不夠賠，咪再畀對方額外股票，畀到夠為止。 這令我想起，九七前發展商同政府買地，金融風暴之後，
樓價
下跌，發展商輸錢，政府不會賠錢，咪賠地囉﹕一是增加地積比率，二是減少高度限制，即讓對方起高啲，景 ...
投資
投資二三事
1月28日
尊重合約精神 睇錯市後果或嚴重
價跌了，不夠賠，咪再畀對方額外股票，畀到夠為止。 這令我想起，九七前發展商同政府買地，金融風暴之後，
樓價
下跌，發展商輸錢，政府不會賠錢，咪賠地囉﹕一是增加地積比率，二是減少高度限制，即讓對方起高啲，景 ...
投資
投資二三事
1月28日
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用新樓「溝淡」舊樓老化
都需要維修。到了九十年代，由於有每年土地供應五十公頃的限制，因此建樓的速度減少了。到了二千年後，先是
樓價
跌了七成，繼而連續十幾年收縮供應，其落成的樓宇就更少了。 至於五十年代和六十年代的，則漸漸變成危 ...
投資
投資二三事
2025年12月16日
用新樓「溝淡」舊樓老化
都需要維修。到了九十年代，由於有每年土地供應五十公頃的限制，因此建樓的速度減少了。到了二千年後，先是
樓價
跌了七成，繼而連續十幾年收縮供應，其落成的樓宇就更少了。 至於五十年代和六十年代的，則漸漸變成危 ...
投資
投資二三事
2025年12月16日
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轉用鋼棚 建築成本更高？
生出兩個重點問題﹕一，為甚麼香港的建築成本這麼高？第二，如果竹棚換了鋼棚，建築成本會不會更高？現時的
樓價
是買家覺得太高，吃不消，發展商覺得太低，也吃不消，如果建築成本再提升，會不會把事情進一步惡化？
投資
投資二三事
2025年12月16日
轉用鋼棚 建築成本更高？
生出兩個重點問題﹕一，為甚麼香港的建築成本這麼高？第二，如果竹棚換了鋼棚，建築成本會不會更高？現時的
樓價
是買家覺得太高，吃不消，發展商覺得太低，也吃不消，如果建築成本再提升，會不會把事情進一步惡化？
投資
投資二三事
2025年12月16日
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北都基建採中國標準 成本慳好多
水，講起港府呼籲大孖沙積極投資北部都會區，但聽者藐藐。我說，北都咁多地，好難炒起喎，香港地產商慣左打
樓價
上升牌，唔似日本仔發展商，已經慣左
投資
投資二三事
2025年12月3日
北都基建採中國標準 成本慳好多
水，講起港府呼籲大孖沙積極投資北部都會區，但聽者藐藐。我說，北都咁多地，好難炒起喎，香港地產商慣左打
樓價
上升牌，唔似日本仔發展商，已經慣左
投資
投資二三事
2025年12月3日
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【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力量真空中日爭入隨時打仗 / 政府而家先禁香港議會實太遲 / 大費周章拉傻佬 / 施永青觀點正確
樓價
將升/ 俄羅斯食滑烏克蘭〈周顯 子晴〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b624570567845527730756c3733464b326435552f72754732416e454b48546d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力 ...
2025年11月25日
【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力量真空中日爭入隨時打仗 / 政府而家先禁香港議會實太遲 / 大費周章拉傻佬 / 施永青觀點正確
樓價
將升/ 俄羅斯食滑烏克蘭〈周顯 子晴〉
/i/qMP3?file=7147753457725634706753386b624570567845527730756c3733464b326435552f72754732416e454b48546d415967656b4d423655386b33396b30554b746d49
【阿周新聞】2025-11-25 中美和解日本負責咬 / 台海力 ...
2025年11月25日
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博「死過翻生地產股」揀邊隻
果要博樓市復甦，那一隻股票最好？我脫口而出﹕「新世界發展！」 看過我寫的《炒股密碼》的讀者都知道，當
樓價
再回牛市時，升幅最大的，不是最財政最穩健的公司，也不是最賺錢的公司，而是由蝕變賺的公司，像在二十 ...
投資
投資二三事
2025年10月18日
博「死過翻生地產股」揀邊隻
果要博樓市復甦，那一隻股票最好？我脫口而出﹕「新世界發展！」 看過我寫的《炒股密碼》的讀者都知道，當
樓價
再回牛市時，升幅最大的，不是最財政最穩健的公司，也不是最賺錢的公司，而是由蝕變賺的公司，像在二十 ...
投資
投資二三事
2025年10月18日
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David Webb病中炮轟包浩斯誤用現金
現金有9,710萬元，比起去年的8,710萬元多出了1,000萬元。 理論上，手拿偌多現金，用來買下一間員工宿舍，在
樓價
低迷的今天，也不失為不錯的投資。我不知12座的坐向如何，不過以8樓低層的平均售價來看，這價格不算便 ...
投資
投資二三事
2025年9月19日
David Webb病中炮轟包浩斯誤用現金
現金有9,710萬元，比起去年的8,710萬元多出了1,000萬元。 理論上，手拿偌多現金，用來買下一間員工宿舍，在
樓價
低迷的今天，也不失為不錯的投資。我不知12座的坐向如何，不過以8樓低層的平均售價來看，這價格不算便 ...
投資
投資二三事
2025年9月19日
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炒樓賺大錢在槓桿
」。然而，只要你有收入，準時供樓，做樓宇按揭，就是跌破底價，銀行也不會隨便call loan。 理論上，在一個
樓價
的牛市，槓桿越高，賺錢越多。另一個因素是利息﹕利越低，不但是成本越低，而且也代表了更高的供樓能力 ...
投資
投資二三事
2025年9月15日
炒樓賺大錢在槓桿
」。然而，只要你有收入，準時供樓，做樓宇按揭，就是跌破底價，銀行也不會隨便call loan。 理論上，在一個
樓價
的牛市，槓桿越高，賺錢越多。另一個因素是利息﹕利越低，不但是成本越低，而且也代表了更高的供樓能力 ...
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投資二三事
2025年9月15日
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經濟不景 財仔陷寒冬
整體經營環境惡劣，原因包括了金管局的過度監管，令到成本急增，經濟不景，貸款需求下跌，最重要的還是，以
樓價
為主的資產價格下跌，令到財務公司的壞賬率增加，更加是百上加斤。 看數字，2021年，持牌放債人一共有2 ...
投資
投資二三事
2025年9月6日
經濟不景 財仔陷寒冬
整體經營環境惡劣，原因包括了金管局的過度監管，令到成本急增，經濟不景，貸款需求下跌，最重要的還是，以
樓價
為主的資產價格下跌，令到財務公司的壞賬率增加，更加是百上加斤。 看數字，2021年，持牌放債人一共有2 ...
投資
投資二三事
2025年9月6日
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經濟放緩 銀行只想趕走窮客
些便成為了中堅客戶，可為銀行賺錢，這正是「養客」之道。 還有霍英東，發明了分層出售、預售樓花等等，把
樓價
降到中產階級也可以負擔得到的地步。不過後來霍英東被港英政府打壓，李嘉誠、郭德勝、李兆基等人冷手執 ...
投資
投資二三事
2025年8月24日
經濟放緩 銀行只想趕走窮客
些便成為了中堅客戶，可為銀行賺錢，這正是「養客」之道。 還有霍英東，發明了分層出售、預售樓花等等，把
樓價
降到中產階級也可以負擔得到的地步。不過後來霍英東被港英政府打壓，李嘉誠、郭德勝、李兆基等人冷手執 ...
投資
投資二三事
2025年8月24日
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