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港樓復蘇 還看3因素 昨天講了,因為種種原因,未來兩年的地產價格,會因發展商的缺錢而劈價,再次出現一次大跌,但這究竟是不是說,在未來,地產市道絕對不會復甦呢?這又不然,地產市場永遠是周期性,有牛市,有熊市,每個周期平均是20年,這一點,我在本欄已講過好幾次,Homer Hoyt在研究了芝加哥地產一百年,所得出的結論,而這引證香港樓市,低位在1967年、1982年、2003年,也是屢驗不爽,這一次由於上升周期比較長,因此低位應在2024年至2025年之間。 8天前 港樓復蘇 還看3因素 昨天講了,因為種種原因,未來兩年的地產價格,會因發展商的缺錢而劈價,再次出現一次大跌,但這究竟是不是說,在未來,地產市道絕對不會復甦呢?這又不然,地產市場永遠是周期性,有牛市,有熊市,每個周期平均是20年,這一點,我在本欄已講過好幾次,Homer Hoyt在研究了芝加哥地產一百年,所得出的結論,而這引證香港樓市,低位在1967年、1982年、2003年,也是屢驗不爽,這一次由於上升周期比較長,因此低位應在2024年至2025年之間。 8天前 |